Как проходит строительный контроль за строительством зданий?

Как проходит строительный контроль за строительством зданий?

Строительный контроль: этапы и виды проверок

В статье рассмотрим:
- порядок проведения строительного контроля
- кто осуществляет строительный контроль
- что проверяет строительный контроль

Строительные проверки и контроль качества строительных работ являются неотъемлемой частью любого строительного проекта. В современных условиях, где требования к надежности и безопасности сооружений становятся все более строгими, строительный контроль приобретает особую важность. Одним из основных документов, регламентирующих этот процесс, является Постановление Правительства № 468, устанавливающее порядок проведения строительного контроля.
Строительные проверки - это проверка работ при строительстве зданий и сооружений, чтобы убедиться, что они соответствуют:

требованиям проекта
рабочей документации
результатам инженерных изысканий
градостроительному плану земельного участка
техническим регламентам.
Основная цель такого контроля - обеспечить безопасность сооружений.

Строительный контроль проверяет различные аспекты, такие как правильное применение строительной технологии, качество материалов, соблюдение сроков и технических требований проекта. В процессе проверок также осуществляется контроль за документацией, допуском подрядчиков и строительных материалов.

Кто осуществляет строительный контроль
Строительный контроль проводится двумя сторонами:

Подрядчиком - лицом, осуществляющим строительство.
Застройщиком, заказчиком или организацией, которая разрабатывает проектную документацию и нанимается заказчиком или застройщиком для проведения строительного контроля, в частности, для проверки соответствия работ выполняемой проектной документации.
Мероприятия строительного контроля: подрядчик
Строительный контроль, который выполняет подрядчик, включает следующие контрольные мероприятия:

Проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, которые поставляются для строительства объекта. Это называется входным контролем.
Проверка соблюдения правил и норм складирования и хранения используемых материалов.
Проверка последовательности и состава технологических операций в процессе строительства объекта.
Совместно с заказчиком осуществление осмотра скрытых работ и промежуточная приемка строительных конструкций, которые влияют на безопасность объекта, а также проверка участков инженерно-технического обеспечения.
Приемка завершенных этапов работ.
Совместно с заказчиком проверка соответствия завершенного строительства требованиям проектной документации, результатам инженерных исследований, градостроительному плану земельного участка и техническим регламентам.
Что проверяет строительный контроль: заказчик
Строительный контроль, который осуществляет заказчик, включает проведение следующих контрольных мероприятий:

Проверка того, чтобы подрядчик полностью выполнил и соблюдал установленные сроки входного контроля, а также документирование его результатов.
Проверка выполнения подрядчиком контрольных мероприятий, связанных с правильным хранением и складированием продукции, а также документирование результатов этих проверок.
Проверка того, чтобы подрядчик полностью выполнил и соблюдал установленные сроки контроля последовательности и состава технологических операций при строительстве объектов. Также проводится документирование результатов этих проверок.
Совместно с подрядчиком осуществляется осмотр скрытых работ и промежуточная приемка строительных конструкций, которые влияют на безопасность объекта, а также проверка участков инженерно-технического обеспечения.
Вместе с подрядчиком проводится проверка соответствия завершенного строительства требованиям проектной документации, результатам инженерных изысканий, градостроительному плану земельного участка и техническим регламентам.
Также выполняются другие мероприятия, предусмотренные заключенным договором
Таким образом, строительный контроль включает различные проверки, которые выполняются на разных этапах строительства для обеспечения качества и соответствия требованиям.

Как провести строительный контроль
Этапы строительного контроля проводятся согласно Постановлению Правительства № 468:

Входной контроль: Проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком входного контроля и достоверности документирования его результатов.
Контроль складирования и хранения: Проверка выполнения подрядчиком контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения продукции, а также достоверности документирования его результатов.
Контроль технологических операций: Проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по строительству объектов и достоверности документирования его результатов.
Освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка: Совместное освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта и участков сетей инженерно-технического обеспечения.
Проверка соответствия законченного объекта требованиям: Проверка объекта требованиям проектной и рабочей документации, инженерных изысканий, градостроительного плана земельного участка и технических регламентов.
Подготовка документации: заполнение актов и журналов работ
Порядок проведения строительного контроля: что делать, если нашли нарушения?
Если при проверке соблюдения правил складирования и хранения обнаружатся нарушения, продукция, которая хранилась с нарушениями, не может быть использована для строительства до подтверждения ее соответствия требованиям документации, регламентам, стандартам и правилам.
Работы, при которых обнаружены нарушения, должны быть прекращены и не могут быть возобновлены до полного устранения нарушений.
Также строительство не может быть начато через 6 месяцев после контроля документов проекта. Если срок в 6 месяцев не соблюден, экспертиза должна быть проведена повторно.
Проведение контрольного мероприятия и его результаты фиксируются в акте. Информация о проведенных контрольных мероприятиях и их результатах записывается в общий журнал работ вместе с соответствующими актами. Акты, составленные на основе контрольных мероприятий, проводимых подрядчиком и заказчиком вместе, создаются в двух экземплярах и подписываются представителями обеих сторон.

Проведение проверки строительной организацией
Если заказчик хочет провести строительные проверки, он может обратиться в компанию, которая специализируется на оказании услуг строительного контроля. Главное требование к компании, которая предоставляет услуги строительного контроля, заключается в наличии разрешения на выполнение таких видов деятельности. Допуск к осуществлению строительного контроля должен быть выдан саморегулируемой организацией (СРО).

Раннее начало проверки позволяет снизить расходы в долгосрочной перспективе, так как это позволяет выявить и предотвратить нарушения, которые могут привести к серьезным финансовым потерям. Это позволяет своевременно выявить и устранить любые недостатки и ошибки, обеспечивая высокое качество и безопасность строительных проектов.

Обучение специалистов
Институт ЕВИДПО обучает по более, чем 130 курсам для строителей в сжатые сроки. После прохождения обучения в институте, вы получите документ, подтверждающий вашу квалификацию:

Итоги
Раннее начало проверок помогает предотвратить нарушения и минимизировать финансовые потери
Важно проводить проверку качества строительно-монтажных работ на всех этапах, начиная с планирования и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию
Проведение контрольных мероприятий и фиксация их результатов осуществляется путем составления актов, которые отражаются в общем журнале работ
Своевременная и систематическая проверка позволяет выявить и устранить нарушения, недостатки и ошибки, обеспечивая высокое качество и безопасность строительных проектов.